Neue Dämmrichtlinie Sanierungsplan für alte Häuser: Was die Pläne der EU-Kommission für Hausbesitzer und Mieter bedeuten

Emissionen um 55 Prozent senken

Nach den Plänen von Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck zu einem Verbot von Gas- und Öl-Heizungen ab 2024, gibt es nun umfangreiche Pläne für Gebäude-Sanierungen von der EU. „Fit for 55“ – mit diesem Klimapaket plant die EU-Kommissionen die Treibhausemissionen bis 2030 um mindestens 55 Prozent zu senken, im Vergleich zu 1990. Bedeutet: In den nächsten sieben Jahren müssen alle Gebäude die Energieeffizienzklasse „E“ erreichen, bis 2033 die Klasse D. Das EU-Parlament hat zwar am Dienstag dafür gestimmt, doch mit den einzelnen Ländern muss das Vorhaben noch konkret ausgehandelt werden.

Wenn Sie Besitzer eines Hauses sind, sollten Sie erst einmal die Energieklassen Ihres Eigenheims herausfinden:

• Ähnlich wie bei Elektrogeräten, gibt’s auch für Häuser Energieeffizienzklassen von A+, sehr gut, bis H nicht so effizient.

• Die Klasse hängt davon ab, wie gut die Wärmedämmung und wie alt die Heizungsanlage ist.

• Außerdem, ob Fenster und Türen auf dem neuesten Stand sind und möglichst wenig Wärme durchlassen.

• Die Energieeffizienzklasse finden Sie im Energieausweis, alternativ können Sie die Klasse auch selbst ausrechnen.

So rechnen Sie Ihre Energieeffizienzklasse aus

Berechnen können Sie Ihre Klasse mit Hilfe des Energieverbrauchs in Kilowattstunden und den Energiekosten pro Quadratmeter.

Ein Beispiel: Wenn Ihr Haus einen Energiebedarf unter 30 Kilowattstunden pro Quadratmeter hat und die Kosten dafür weniger als zwei Euro betragen, dann leben Sie in einem A+ Haus. Nach KfW-Standard ein so genanntes “Energiesparhaus 40”, das den größten Teil seines Wärmebedarfs aus internen Wärme- und passiven Energiequellen deckt, es ist sehr effizient.

Wenn Sie beim Beheizen Ihres Hauses mehr als 250 Kilowattstunden pro Quadratmeter verbrauchen und die Kosten bei 13 Euro und mehr pro Quadratmeter sind, dann sind Sie in der schlechtesten Energieeffizienzklasse „H“. In diesem Fall handelt es sich wahrscheinlich um einen unsanierten Altbau. Sie müssten in dem Fall Ihr Haus in den nächsten sieben Jahren so umrüsten, dass Sie die Klasse „E“ erreichen.

Übrigens: Bei einem Hausverkauf muss die Energieeffizienzklasse bereits beim Inserat angegeben werden.

Millionen von Immobilienbesitzern und Mietern könnten betroffen sein

Kritik an dem Vorhaben gibt es, weil man befürchtet, dass hohen Sanierungskosten auf Millionen von Hausbesitzer zukommen. "Wir können die Kosten im Kampf gegen den Klimawandel nicht auf Omas Häuschen abwälzen", kritisiert etwa der CDU-Europaabgeordnete Dennis Radtke.

Der Eigentümerverband Haus & Grund schätzt, dass in Deutschland mehr als sieben Millionen Eigenheime betroffen seien, hinzu kämen rund 7,2 Millionen Wohnungen. Eine enorme Belastung für viele Immobilienbesitzer. Für alle, die planen, etwas zu kaufen, kommt aktuell auch noch der hohe Bauzins dazu.

Auch Mieter könnten betroffen sein, wenn der Eigentümer die Kosten für die aufwändige Sanierung dann auf die Miete umschlägt.

Und wie stehen Sie zu dem Thema? Stimmen Sie jetzt ab!

Anmerkung der Redaktion: Ergebnisse unserer Opinary-Umfrage sind nicht repräsentativ.

Förderung mit bis zu 150 Milliarden Euro

Für die Sanierungen soll auch Geld aus EU-Töpfen bereitgestellt werden. Ende 2021 hieß es vonseiten der Kommission, dass bis 2030 bis zu 150 Milliarden Euro aus dem EU-Haushalt zur Verfügung stünden. Das Parlament spricht sich auch dafür aus, dass die EU-Staaten den Zugang zu Zuschüssen und Finanzierungen erleichtern sollten.

Insgesamt ist es ein gewagtes Ziel, alle Gebäude bis 2033 so zu sanieren, dass sie die Energieklasse „D“ erreichen. Neben den finanziellen Schwierigkeiten, in die viele Hausbesitzer kommen könnten, gibt es aktuell auch einen großen Mangel an Handwerkern.

Politik & Wirtschaftsnews, Service und Interviews finden Sie hier in der Videoplaylist

Spannende Dokus und mehr

Sie lieben spannende Dokumentationen und Hintergrund-Reportagen? Dann sind Sie bei RTL+ genau richtig: Sehen Sie die Geschichte von Alexej Nawalny vom Giftanschlag bis zur Verhaftung in „Nawalny“.

Außerdem finden Sie Dokus zu Politikern wie die persönlichen Einblicke zu Jens Spahn oder zur aktuellen politischen Lage: „Klima-Rekorde – Ist Deutschland noch zu retten?“

Spannende Dokus auch aus der Wirtschaft: Jede sechste Online-Bestellung wird wieder zurückgeschickt – „Retouren-Wahnsinn – Die dunkle Seite des Online-Handels“ schaut hinter die Kulissen des Shopping-Booms im Internet.