Kai Warnecke, Präsident von Haus & Grund, beantwortet ZuschauerfragenWas müssen Sie beim Kauf alter Immobilien beachten?

von Nele Balgo und Amany Salama

„Die Heizkörper müssen bei vielen Gebäuden entfernt werden“, sagt Kai Warnecke, Präsident von Haus & Grund. Was Sie in Bezug auf das Gebäudeenergiegesetz noch wissen müssen, bespricht erklärt Warnecke im RTL-Interview.
Lese-Tipp: Was Sie rund um das Thema Heizen jetzt wissen sollte, erfahren Sie hier.

Ältere Immobilien: Planen Sie mit künftigen Kosten

Gerade diejenigen, die sich für ältere Immobilien interessieren, müssen, neben dem Kaufpreis, Kosten von zukünftigen Investitionen für neue Heizungen und Heizsysteme einkalkulieren. Um eine Niedrigtemperaturheizung einzubauen, bedarf es häufig einer Fußbodenheizung. Bei einem Einfamilienhaus kann das zu „Kosten von gut 100.000 Euro“ führen. Für ältere Gebäude gibt es daher weniger Geld — „das ist eine der Konsequenzen aus dem Gebäudeenergiegesetz“, sagt Warnecke.

Ölheizung: Künftige Nutzung abhängig von Stichtag

Wie Ölheizungen betrieben werden dürfen, hängt vom Kaufdatum ab. Wer eine Ölheizung vor dem 19. April 2023 bestellt hat, darf diese noch 30 Jahre mit fossilen Brennstoffen betreiben. Wer eine solche Heizung nach diesem Stichtag bestellt hat, muss ab 2029 in das Öl auch Bio-Öl hineinmischen. „Das werden die Heizöllieferanten dann auch bereitstellen.“

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