Glanz, Glamour und jede Menge Luxus! Wir sind zu Gast in Monaco! "...leider gar nichts.“." "...Hallo" "...nirgendwo gibt auf der Welt." "...who am I to disagree." Wie macht man an diesem Ort das Geschäft seines Lebens? Diese drei Menschen verraten es uns! Wer eine Wohnung in Monaco kaufen möchte, kommt an ihm nicht vorbei: Immobilienmakler Jascha van der Vliet. Der gebürtige Wiesbadener lebt und arbeitet seit 2007 an der Cote d‘Azur. Jascha nimmt uns heute mit zu einem exklusiven Objekt, was gerade in Monaco für einen schwindelerregenden Preis zum Verkauf steht! Unser erster Eindruck ist allerdings etwas ernüchternd: „Find ich wirklich bisschen absurd die Vorstellung, weil wenn man das jetzt von außen so sieht – ich würde hier jetzt nicht sofort so ne Luxus-Immobilie erwarten!“ „Ja, sieht bisschen Ghetto aus, geb ich zu, aber wir haben hier die tollsten Wohnungen teilweise.“ „Von außen machen viele Gebäude nicht viel her (…) da haben wir dann tolle Wohnungen, die von außen nicht den Anschein machen, aber trotzdem ihr Geld wert sind.“ Tatsächlich eröffnet sich im 14. Stock des schmucklosen Mehrfamilienhauses ein echtes Schmuckstück. „Ja, wir sind hier knapp unter 20 Millionen, bei 19,8. Und meistens haben wir noch nen kleinen Verhandlungsspielraum.“ „Das ist ja wahnsinnig viel, knapp 20 Millionen! Oder ist das für Monaco Verhältnisse so…“ „Also ich sag mal, das ist so in der mittleren Preisliga, da gibt’s natürlich auch Wohnungen, die so über 100 Millionen kosten, gar kein Problem.“ „Man kann natürlich noch die Wasserhähne vergolden, was manche Leute machen oder man kann 20 Tiefgaragen Stellplätze haben – ein Garagen Stellplatz kostet meistens 500.000 Euro.“ „500.000 Euro?! Ein Garagen Stellplatz?“ „Ja, der Platz ist knapp und die Leute sammeln Autos, dementsprechend ist das ein Kaufgrund für manche (…).“ „Das heißt, wenn ich jetzt für 20 Millionen ne Wohnung kaufe, ist der Stellplatz noch nicht inklusive?“ „Jetzt haben wir zwei Stellplätze dabei!“ „Ach wow, dann ists ja ein Schnäppchen dann quasi!“ „Absolut, schon mal eine Millionen gespart!“ Für 20 Millionen Euro bekommt man: 5 Zimmer auf insgesamt 463 Quadratmeter, exklusive Designer Möbel und einen Außenbereich mit einem 360 Grad Blick über ganz Monaco. „Wir haben hier direkt den Blick in den Fürstenpalast rein, also besser geht’s eigentlich kaum! Mann kann sehen, Prinz Albert hat zwischen den Bäumen sogar seinen eigenen Swimmingpool und wenn er zuhause ist, dann hängt auch die Flagge immer ganz oben, dann weiß man dass er zuhause ist!“ Aber welche Menschen können sich diese exklusive Nachbarschaft überhaupt leisten? „Es ist alles dabei, von Industriellen meistens oder Erben, die halt vielleicht ein Großvermögen geerbt haben. Ich würde jetzt weniger behaupten dass es Hollywoodstars sind, wahrscheinlich verdienen die nicht genug dafür.“ „Man hat natürlich auch mal Kunden, die man durchaus kennt, die in Monaco wohnen, ob das jetzt eben die Formel 1 Fahrer sind wie Adrian Sutil ist oder Nico Rosberg, (…). Aber es gibt auch einfach Menschen, die hier diskret leben, seien das jetzt saudi-arabische Prinzen oder andere und die wollen natürlich wirklich hier diskret wohnen und nicht erkannt werden.“ Jascha freut sich am Ende über jeden Kunden - verdient er schließlich ordentlich mit am Verkauf solch sündhaft teurer Immobilien. „Ich sag mal so, als guter Makler kann man wahrscheinlich die Million im Jahr knacken und dementsprechend für sich selber auch ein gutes Leben erwirtschaften!“ Aber das wollen viele! - die Konkurrenz ist groß, als Makler muss man also in Erscheinung treten - sich unter die High-Society mischen! „Ich sag mal so: wenn man Luxus verkauft, muss man auch Luxus leben und dann ist man natürlich schon auch im Yacht Club oder eben auf gewissen Events dabei, wo halt eben auch diese Kundschaft sich aufhält." „Das ist Teil vom Business. Wer nicht investiert, der hat am Ende auch nichts. Und nur der, der auch konstant länger mehrere Jahre dabei ist, der kann sich hier durchsetzen. ganz klare Sache.“ Und dennoch: Jascha würde aktuell an keinem Ort der Welt lieber arbeiten! Wir ziehen weiter ins Stadtzentrum. Zu einem Geschäft, das jeder kennt, der hier was auf sich hält! "Hi, grüß dich! Ich bin der Kamyar Moghadam, ich bin der Besitzer von Maison Moghadam, aber auch von Eichholtz by Moghadam, wo wir uns jetzt befinden.“ Und dass Kamyar Moghadam überhaupt hier ist, ist DER Monegassischen Ikone überhaupt zu verdanken! Denn Grace Kelly war es, die Kamyars Familie vor 47 Jahren nach Monaco lotzte. Sie war begeistert von den Perser Teppichen der Moghadams. „Hier, das ist Grace Kelly bei der Eröffnung, das ist Papa, Mama war noch schwanger mit meiner Schwester. Das ist die Opening Ceremony…“ Seitdem hat sich viel verändert. Kamyar ist längst aus dem Schatten seiner Eltern hervorgetreten: In Monaco besitzt er mittlerweile 3 Showrooms in denen man seine Luxuriöse Inneneinrichtung bestaunen und kaufen kann. - Die Namensliste seiner Kunden liest sich prominent!!! „Wir haben jetzt gerade offiziell den ganzen Auftrag für U2 bekommen, die haben hier ne riesige Villa in Eze Port du Mer, da machen wir quasi das ganze Haus, relativ viel. Die haben hier bei uns auch gefeiert, privat.“ Und was das genau bedeutet, wird uns Kamyar noch exklusiv zeigen, als erstes Kamerateam weltweit! Erst einmal besuchen wir die 35-Jährige Katia Bachurina in ihrem Wohnsitz im französischen Villefranche – circa 25 Autominuten von Monaco entfernt. Die gebürtige Russin, die in Deutschland studiert hat, arbeitet in Monaco als Yacht Maklerin. Ein Geschäft, das boomt! Denn Yachten sind unter den Superreichen absolute Statussymbole. "Eine Yacht zu besitzen, das ist schon eine Entscheidung, die man trifft, weil man schon alles im Leben erreicht hat und schon alles mögliche gekauft hat und man überhaupt gar nicht weiß, was man noch so fürs Geld haben kann.“ Bevor sie uns solch eine Yacht zeigt, bekommen wir noch einen kleinen Rundgang durch ihr pompöses Anwesen, wo sie regelmäßig Partys mit prominenten Gästen veranstaltet. “Letzten Sommer, hatten wir sogar den Prinz Albert hier zu Gast hatten wir dann so eine Barbecue Party organisiert.” „Wir wussten nicht, dass er kommen würde, aber wir hatten alle Spaß gehabt und er ist wirklich sehr nett und sehr aufgeschlossen und man merkt gar nicht an ihm, dass er eigentlich der Prinz von Monaco ist.“ Aber auch, wenn Katia den Platz und die Ruhe hier sehr schätzt – die Geschäfte werden in Monaco gemacht! Im Hafen von Fontveille zeigt sie uns eine Yacht, die gerade brandneu auf dem Markt ist! Erst 2024 wurde sie gebaut und hat eine Länge von knapp 27 Metern! 8 Gäste können hier in 4 Schlafzimmern unterkommen und natürlich gibt es auch einen eigenen Crewbereich. Luxus-Extras wie ein Jacuzzi oder ein ausfahrbarer Fernseher im Außenbereich gibt’s natürlich auch! „Man kann die für 70.000 € pro Woche chartern und dafür zuzüglich der (…) Vorauszahlung, die dann die alle Betriebskosten abdeckt, das heißt Treibstoff, Getränke, Lebensmittel, Hafenkosten und die beträgt circa 30 % von dem Charterpreis. Dann ist der Preis 70.000 pro Woche plus 30 %.” Und wer keine Lust hat, die Yacht für 91.000 Euro pro Woche zu mieten, kann sie auch einfach kaufen: für sündhaft teure 6 Millionen Euro! Die prominente Nachbarschaft gibt’s dafür immerhin inklusive! „Michael Schumacher hatte hier vor 14 Jahren eine Wohnung gehabt. Und gerade da, also in diesem, in diesem Wohnen Teil. Und es gibt ganz viele Formel 1 Fahrer, die hier wohnen. Marc Weber zum Beispiel, den sehe ich ständig hier beim Frühstück.“ Mit prominenten Kunden kennt sich auch Kamyar Moghadam aus. Vor zwei Jahren erfüllt er sich seinen persönlichen Wunsch einer eigenen luxuriösen Bar – für mehrere Millionen Euro! „Die Kunden, die wir haben, sind alles extrem wohlhabende Menschen oder bekannte Leute, die haben alles gesehen. Es muss wirklich. Es muss knallen. Da muss alles stimmen. Vom Glas bis zum Eiswürfel, bis zum Ding und alles. Und das auf dem hohen Niveau zu bringen. Und das gratis, also für die Kunden, kosten mich halt eine Menge Geld erstmal.“ Und diese Bar ist nicht öffentlich zugänglich. Der Clou: Wer hier ein Glas feinsten Champagners trinken möchte, muss einen gewissen, hohen Betrag in Kamyars Möbelboutique umsetzen oder mit ihm befreundet sein. Nur so kommt man hier rein. Ein Konzept das zieht, bei Superreichen und auch ganz vielen Promis! „Als Bono hier runterkam, weiß ich noch, also und the Edge, die haben ja schon viel gesehen. Und die waren so beeindruckt, die sind durchgedreht. Und irgendwann war Bono so nach paar Gläsern ein bisschen angetippst und dann waren wir im Chinese Room hinten und dann sagt er: "Hör mal! Jay-Z denkt, er hat den besten verdammten Club. Wir rufen ihn jetzt an, denn DAS hier ist der beste Club!" "Und dann ist Jay-Z auf Videocall und dann gibt er mir Jay-Z in die Hand: hey Jay-Z.“ „Und was hat Jay-Z gesagt?“ "Oh man, das ist verdammt cool! Das ist ein cooler Ort. Ich habe eine Freundin neben mir sitzen, die will den auch mal sehen! "Und das Girlfriend war Madonna! Und so geht das dann halt.” Und Kamyar plant bereits seine nächste Geschäftsidee, gemeinsam mit seinem Neffen: Handgefertigtes Luxus Geschirr für Restaurants. Es muss eben immer wieder was neues sein, etwas nie Dagewesenes.... nur so kann man in die Welt der Superreichen vorstoßen, sich dort dauerhaft etablieren und im knallharten Konkurrenzkampf Monacos bestehen! Das wissen auch Jascha van der Vliet und Katja Batchurina... Drei Menschen die mit den Reichsten der Reichen in Monaco ihr Geld verdienen...